告別金九 穗樓成交跌破千套 2017年9月12日

資料來源:澳門日報

廣州樓市“金九”盛景難現,上周全市一手樓成交跌破千套,網簽成交917套,環比下降21.02%,每平方米均價18,157元,環比升27.92%。業內人士分析,今年“金九”樓市成交或難超去年。

一手樓市均價近期劇烈波動,連續三周出現過山車般漲跌。市房管局陽光家緣監控數據顯示,上周一手樓網簽成交均價18,157元,環比上上周的14,194元增加3,963元,環比升27.92%;中心六區上周成交均價為27,846元;外圍五郊區上周成交均價則為11,797元。

一手樓網簽成交917套,環比上上周的1,161套減少244套,環比降21.02%;外圍五郊區仍是成交主力,上周共計成交571套,中心六區則成交346套。

“金九”首兩周,樓市持續低迷。多家機構統計,“金九銀十”期間預計推貨量超過2萬套,但樓市具體供給量還要看預售批覆情況。陽光家緣網站監控數據顯示,九月以來共批覆1,594套可售單位,且基本上都是住宅,如果這種推貨速度維持下去,2萬套可期。

業內人士分析,今年“金九銀十”幾乎不可能迎來量價齊漲。方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,因為目前樓市庫存量較低,去庫存周期在五個月左右。尤其是市中心,可賣的樓盤並不太多。且仍有相當一部分樓盤由於超過指導價拿不到預售證,只能開放,不能真正銷售,影響成交量。網簽滯後性,也將影響黃金月的總體成交。